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2014杭州楼市降价第二波汹涌来袭

时间:2019-04-10 17:00:35 来源:互联网 阅读:0次

【导语】:据昨日了解,杭州多处楼盘降价,杭州楼市第二波降价潮汹涌来袭。

杭州楼市降价潮终于有了续集。昨天从开发商处获悉,一个叫作开元名郡的楼盘正式降价,降幅达2700元/平方米。这也意味着,由德信北海公园和天鸿香榭里掀起的降价潮,还没有结束脱脂剂价格

开元名郡价格跳水

几乎没有任何征兆,开元名郡近日突然宣布降价。“此次降价幅度从1600元/平方米到2700元/平方米不等,针对的是去年11月首开的房源。”昨天,从开元名郡售楼处获悉,降价消息并非以讹传讹,目前已针对新的价格进行公开认筹。

开元名郡是开元旗下的楼盘,位于萧山区晨晖路,目前在售13、14号楼共170余套房源,户型面积以89平方米为主,降价前均价15000元/平方米。为了安抚前期业主,开发商已宣布,2013年11月30日至今年3月15日期间购房的业主,将获得一个地下车位作为补偿。开元名郡此次降价几乎没有任何征兆。

几乎是在同时,城西楼盘雅戈尔西溪晴雪沥青混凝土搅拌站
,针对部分房源打出了特价。雅戈尔西溪晴雪此次一共推出10套特价房,均价17000元/平方米,相比正常销售的价格便宜3000元/平方米左右。

多个新盘价格低开

与此同时,一些即将新开的楼盘,从目前释放出来的价格消息来看,也是相当震撼,将对现有区域的房价造成冲击。

位于东新路文晖路口的九龙仓君玺,近日对外宣布了价格:起价37900元/平方米,小户型均价40000元/平方米,大户型均价45000元/平方米。考虑到九龙仓君玺24621元/平方米的楼面价以及5000元/平方米的精装修标准,这一定价相比预期足足低了5000元/平方米。目前距九龙仓君玺近的两个豪宅是绿城兰园和新湖武林国际,均价分别是60000元/平方米和40000元/平方米(毛坯房源)。

此外,将于月底首开的城东某品牌楼盘,也将开出在本区域具有竞争力的价格。而城北某楼盘原计划本月开盘,因为受到德信北海公园以及天鸿香榭里的降价冲击,开盘时间和价格不得不一再调整,即将开出的价格将比原先的定价更具震撼力。

价格调整逐步蔓延

上月中下旬德信北海公园和天鸿香榭里率先降价,在杭州楼市中掀起波降价潮,并引发全国关注。而正当一些人士期待降价潮涌向更多的楼盘时,本月初价格战却戛然而止。

价格战是就此消停还是会继续下去?虽然时间有点迟,但开元名郡降价以及众多楼盘低开,还是给了这个问题一个明确的答案:降价还没有结束。

“限购限贷”没有退出,楼市购买需求退潮,库存量高位徘徊(可售房源已达11.2万套,按照去年的销售速度需要卖15个半月)中国玩具采购
,银行贷款额度紧张,这些“利空”无法支撑楼市继续上行,价格调整也就成了一种必然。

业内人士认为,德信北海公园和天鸿香榭里降价之后热销,去化高达八九成,这就给了其他开发商一个答案:并不是市场不好而是价格超出了一些人的承受能力。当然,由于楼盘降价会引发前期业主集体维权,除非是迫不得已否则开发商不会高调降价。但是新开楼盘没有前期业主的包袱,它们理所当然地会成为降价主角。

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