当前位置:网站首页 >> 科技

5月广州近五成新盘楼价下降

时间:2019-08-16 19:09:00 来源:互联网 阅读:0次

  “新国八条”广州细则在2月24日正式出台至今满 月,易地产调查结果显示,广州市一手房成交量在观望了两个月之后开始回暖,5月的成交量大涨近四成,在广州全市抽查的100个主流楼盘的成交均价进行对比,依然有 9%新盘呈现涨价趋势,47%的新盘出现降价趋势,14%的新盘价格未变动。

  成交量涨四成均价微跌

  易房产数据中心近日以2011年 月27日-4月25日和2011年4月26日-5月25日这两个时间段 0天的一手房成交数据做参考,发现“新国八条”广州细则出台 个月后,全市成交量开始出现增加,从上月的5 04套升至7 5 套,环比增长 8.6%,成交面积更是大幅增长了44.9%。而成交均价则从12658元/平方米降至11811元/平方米,下滑了6.7%。

  此外,“新国八条”广州细则出台 个月后,新增供应量也趋于平衡。出台后个月新增供应套数为 605套,新增供应面积为49万平方米,出台后第二个月新增供应套数为6851套,新增供应面积为81万平方米,而第三个月新增供应套数则为6004套,新增供应面积为64万平方米。

  9%新盘仍呈涨价趋势

  同时,易房产数据中心以这两个时间段的成交均价为参考基数,在广州全市抽查了100个主流楼盘的成交均价进行对比,考虑到正常的浮动情况,假设浮动正负2%以内的楼盘为价格没有变动,涨幅超过2%的楼盘为升价,跌幅超过2%的楼盘为降价,那么意味着广州有 9%的楼盘依然出现涨价的趋势,比上月的57%减少了18%,较为意外的是,有47%的楼盘价格出现降价现象,比上月调查的18%大大增加了29%。另外,14%的楼盘价格基本没有变化。

  首付提高下半年楼价难维持

  此前,广州、南京、太原等地已经出现部分银行将首套房贷首付上调至四成或五成,经纬地产研究中心高级主任朱健分析,首付成本增加影响,对很多资金本来就不充裕的首次置业者来说,即使遇到价格合适的楼盘,也很难出手拿下。首付上调,刚性需求顿时遭遇腰斩。市场需求难以为继,供求短时间出现逆转,开发商为求资金回流不得不调整价格迎合市场,下半年楼价难以维持。赵燕华报道

一岁宝宝脾虚如何调理
小孩不消化该吃什么药好
宝宝不消化吃什么食物

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

友情链接:
媒体合作:

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 备案号:苏ICP备17012668号-1

网站地图